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一房两卖责任纠纷

湖北 12-05 19:33 悬赏 0 发布者:181908…… 给我留言回答:(10)

2011年7月，我与徐某签定手写合同，二两个月内交清房款，定金10000元，房屋我已准备装修，可当我在去看房的时候，房屋已被他人买去，我找当事人理论，当是人称房子我已卖给别人了，谁买的你找谁，每次去找她，她都以没有钱和和年底返还定金为由，我于2012年12月又去找她要回定金，可房主闭门不见，说让我向她交纳2000元保险费，然后在退还8000元的定金。
我想请问一下这件事的最佳的处理办法

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[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
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回复时间： 2012-12-05 19:34

马上起诉

[北京-西城区]
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回复时间： 2012-12-05 19:38

你只能起诉追究卖方的违约责任，协商解决，协商不成，直接起诉

[北京-朝阳区]
110网律师律师
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回复时间： 2012-12-05 19:33

建议起诉确权

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-12-05 19:37

建议起诉维权

[重庆-渝中]
罗建华律师
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回复时间： 2012-12-05 19:37

第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。