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楼上漏水，房客拒缴房租，拒搬离。
上海 07-10 10:35 悬赏 0 发布者:hjge 给我留言 回答:(12) 上海松江某小区401室房东李先生出租给租客巫阿姨，因为501室孙小姐马桶下水管老化
松动发生漏水，造成李先生吊顶损坏，巫阿姨价值1万元的皮衣损坏，多件衣服弄脏了，
现在孙小姐已经赔偿了巫阿姨干洗费，但价值一万的皮衣无法修复，巫阿姨要求赔偿。
因为争吵，孙小姐已经不愿意和巫阿姨协商，让巫阿姨直接法律诉讼。李先生和孙小姐
沟通过，孙小姐愿意接受法院协调。2018年7月1日巫阿姨房租已经到期，巫阿姨认为李
先生有直接责任，不解决衣服赔偿的事，暂时不付房租。巫阿姨无法提供衣服发票。
李
先生未动房屋结构但把卫生间改成了储藏室。
巫阿姨：要求赔偿衣服对应价值；
孙小姐：房子老化，李先生改建有责任，做适当赔偿；
李先生：要求吴秀兰立即支付房租，衣服的事情可以公平公正三方协商或法律诉讼；改
卫生间无责任，房屋吊顶可以不要求赔偿。
李先生，已经发了限三日内催缴房租短信，准备去供电局断电，请问断电是否违法？
松动发生漏水，造成李先生吊顶损坏，巫阿姨价值1万元的皮衣损坏，多件衣服弄脏了，
现在孙小姐已经赔偿了巫阿姨干洗费，但价值一万的皮衣无法修复，巫阿姨要求赔偿。
因为争吵，孙小姐已经不愿意和巫阿姨协商，让巫阿姨直接法律诉讼。李先生和孙小姐
沟通过，孙小姐愿意接受法院协调。2018年7月1日巫阿姨房租已经到期，巫阿姨认为李
先生有直接责任，不解决衣服赔偿的事，暂时不付房租。巫阿姨无法提供衣服发票。
李
先生未动房屋结构但把卫生间改成了储藏室。
巫阿姨：要求赔偿衣服对应价值；
孙小姐：房子老化，李先生改建有责任，做适当赔偿；
李先生：要求吴秀兰立即支付房租，衣服的事情可以公平公正三方协商或法律诉讼；改
卫生间无责任，房屋吊顶可以不要求赔偿。
李先生，已经发了限三日内催缴房租短信，准备去供电局断电，请问断电是否违法？
问题补充：
合同已经到期，我们口头约定，租客不租了，提前2个月告知房东。现在她不交房租，算不算合同中止。501的马桶下水漏水，这个责任是谁的？
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- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41672积分
回复时间： 2018-07-10 10:54
衣服受损应该赔偿
租金应按合同约定支付，否则可以按合同约定处理
租金应按合同约定支付，否则可以按合同约定处理
追问：
501的下水管漏水，401是否有责任呢？合同已经到期，我们现在是口头约定，是否可以中止合同？衣服赔偿是不是应该租客对501起诉？与401无关吧？
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084040积分
回复时间： 2018-07-10 11:39
协商不成，可诉讼解决
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260455积分
回复时间： 2018-07-10 10:38
可以通过法律途径解决。
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2018-07-10 10:41
如协商不成，可诉讼解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-10 10:42
不合法，属于生活居住使用的房屋。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-10 10:43
协商不成可以去法院起诉
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-07-10 11:30
可通过诉讼，有法院判决。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2018-07-10 11:38
可以诉讼解决。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-07-10 13:34
可以通过法律途径解决。 具体可咨询专业律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-10 14:27
可以诉讼解决
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-07-10 17:40
如协商不成，可诉讼解决
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-07-19 10:19
可以通过法律途径解决
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