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签订的二手房买卖合同，因产权人在外地，由产权人表哥代签合同，合同上甲方写的产权人名字身份证号
江苏－南通 07-12 16:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 签订的二手房买卖合同，因产权人在外地，由产权人表哥代签合同，合同上甲方写的产权人名字身份证号，合同注明甲方协商由于房主本人在外地，此合同由甲方表哥某某代签。甲方签字处签的是表哥代签房主名字，见证人处是房主表哥和另外一见证人签字并按手印，房产证押在中介处，买房付了2万定金，合同约定甲方违约需付10万违约金。现房主不承认此合同，说是未经过她同意签订的合同，而签订合同的同时确实打电话确认过的同意的，请问合同有效吗？可否主张甲方赔付违约金或主张代理人和另一见证人的违约责任？
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