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咨询内容：是租房问题，我们当时合同比较简单双方按手印签名就结束了

黑龙江 07-16 07:46 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

咨询内容：是租房问题，我们当时合同比较简单双方按手印签名就结束了，合同内容比较简单重要的写了一条；出现一切认为问题由我们租户负责！现在是我们房子到期了，但是去年冬天的时候地下室排水主管道出现过两回漏水现象，房主过来找人修了两回，现在我们要交房子的时候，她说还有渗水的现象，又说地下室长毛了，墙壁潮湿，都由我们负责，我是这么认为的，这主管道漏水不是我们造成损坏的，我想我们不应该负责

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2018-07-16 07:52

这是可以按照租赁合同的约定来履行的

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2018-07-16 07:58

你好，你和房东之间的关系按照你们合同约定处理，至于是谁造成的这个部分损失也可以直接找侵权人。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
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回复时间： 2018-07-16 07:59

你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

[四川-成都]
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回复时间： 2018-07-16 09:31

可以按照租赁合同的约定来履行的

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2018-07-16 07:50

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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