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租房被坑，黑中介不退钱

北京－昌平区 07-16 12:19 悬赏 0 发布者:泡泡1234 给我留言回答:(10)

背景：
1、北京租了一间房子，中介口头答应可转租，签约后发现合同写的不可转租；微信问中介，中介回复可以转租；
2、转租时，中介把我和他的合同撕了，然后收了新入住人的钱，并跟新入住的人签了合同；
3、事后发现中介少退我钱了，我找中介要，中介威胁我如果我再要钱，房子就不让我转租了，要把新入住的租户赶出去；
疑问：这种情况下中介有权利赶走新租户吗？现在中介还有权利不让我转租吗，毕竟房子已经转租出去了...

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248446积分

回复时间： 2018-07-16 12:27

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083486积分

回复时间： 2018-07-16 13:44

您好，根据您的合同约定

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2018-07-16 15:33

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”