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和对方签定了购房合同，房产证上不是他的名字，如果对方不能证明房屋产权
湖北－武汉 07-16 23:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 和对方签定了购房合同，房产证上不是他的名字，如果对方不能证明房屋产权，我毁约要承担责任吗
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2018-07-17 07:07
需证明经房主同意或授权，合同才有效
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-07-17 09:36
需证明经房主同意或授权，合同才有效 具体可咨询专业律师
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2018-07-17 10:11
您好，购房合同需经房主同意或授权才有效。若合同无效，不存在毁约。希望可以帮到您。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2018-07-17 10:12
如果对方确实不能履行合同，你可以要求解除合同，
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2018-07-17 10:25
如果不能证明房屋产权，那么合同也是无效合同，也就不存在毁约一说了。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2018-07-17 10:54
您好，就您的情况而言，对方不能证明房屋产权即不能履行合约，那么合约无效你就不存在毁约问题了，欢迎来电详谈。
- [山东-东营]
- 刘敏律师
- 60582积分
回复时间： 2018-07-17 11:18
看具体情况
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2018-07-17 11:49
您是不想买了吗？如果想要继续购买，您可以去不动产登记部门查询该房屋的登记信息，如果确定不是本人，建议不要继续购买，不然可能存在无法办理移转登记的风险。关于该合同的问题，如果对方不是该房屋的所有权人，属于合同确实不能履行，可以直接解除合同。
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2018-07-17 15:59
如果合同当事人得不到授权，那就你不用负责。
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