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房贷放不下来,开发商说换银行,我们要求退房,需要交违约金吗?
浙江 12-08 12:09 悬赏 0 发布者:carina…… 给我留言 回答:(4) 个人在2012年10月买了一套房,交了5万定金,10天后签订了购房合同并支付了40多万的预付款,剩下的通过工行贷款,因为是单身,当时根据售楼小姐说的担保人找了父母并去银行办理了手续。但是一个月后通知我工行贷款以我父母年龄接近60岁不能作为担保人为由拒接贷款。开发商说换到建设银行可以贷款,只需要我们再去签字就行。但是我们还是决定退房,请问需要支付违约金吗? 开发商合同中提到:1.因为政府政策变法需要支付1%总房价的违约金;2.因为买房原因退房,需要支付15%总房价的违约金。请问我的情况属于哪一种? 15%是否合理?
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