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在房子买卖中房产证上有三个人名字。甲方签了合同，承诺书，收了乙方定金，但这钱在中介那
上海－浦东新区 07-19 16:24 悬赏 0 发布者:ʚAlroccoɞ 回答:(8) 在房子买卖中房产证上有三个人名字。甲方签了合同，承诺书，收了乙方定金，但这钱在中介那。还有一点就是这些办理都是一个人完成的，在未经过其他两位人的同意签了全部名字。现在房子不想卖，却要赔违约金，这样的合同有效吗。打官司能赢吗？
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2018-07-19 17:10
根据协议处理
- [上海-静安区]
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回复时间： 2018-07-19 19:00
你好，合同有效
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-07-19 16:53
其他产权人可主张无效，但并不影响买方追究签字产权人的违约责任（双倍返还定金）
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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回复时间： 2018-07-19 17:00
违约金必定要赔，只不过赔钱的是签字的一方。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2018-07-19 17:04
合同属于有效的。甲方违约，签字人需要承担违约责任的。
我的补充： 2018-07-20 09:26
双方签订合同有效的，签字的产权人要承担违约责任。若需要帮助，可来电或当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2018-07-19 17:24
按协议约定处理的。
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- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2018-07-19 18:35
1、若其他共有人不知情，则可以主张合同无效。
2、但合同即便无效后，并不排除签字人需要承担相应的违约责任。
2、但合同即便无效后，并不排除签字人需要承担相应的违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2018-07-20 16:13
不想卖是要承担违约责任的
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