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房产过户

湖北－武汉 12-09 00:25 悬赏 0 发布者:ask348…… 给我留言回答:(9)

曾经的单位福利房，后个人出钱买下产权，这笔钱是父母出一半，三儿子出一半（一共有三个儿子），但当时没有任何协议和证据留下，房产证上是母亲的名字，，但母亲现在年纪已大，而且有老年精神病，父亲想把房子过户给三子，请问父亲一人能否处理房产？过户又需要什么手续？

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[陕西-西安]
高飞律师 VIP
电话：18629037091
145872积分

回复时间： 2012-12-09 00:27

你父亲一人不能办理过户手续。

追问：

那如果房子以遗产的方式给三子，就需要父母双方在遗嘱上的签字？

回答：

是这样的

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2012-12-09 18:14

需其他继承人放弃

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-09 01:11

房产证上的名字既然是母亲的，那在法律上被推定为夫妻共同财产的可能性更大一些。

如母亲确为无民事行为能力人，则父亲最多只能处置自己的部分，对于母亲的份额不具有强制处理的权限，不过，看你们的情形，即使父亲越权处置，也不会有什么人出面反对了。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2012-12-09 09:50

需其他继承人放弃

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-09 09:57

父亲肯定不可以单独处分房产

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-09 10:50

可以办理过户手续

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-12-09 10:59

父亲肯定不可以单独处分房产

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-09 14:34

你父亲一人不能办理过户手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 15:42

你好，需要父母进行处分。

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