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你好,我是卖方,我与买方在6月21号在中介公司签订了房屋买卖的定金合同
北京 07-22 21:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(12) 你好,我是卖方,我与买方在6月21号在中介公司签订了房屋买卖的定金合同,合同约定买方与7月19号前向买方支付全款,现在的问题是买方没有这么多钱,只有部分现金,在19号之前,买方和中介都曾向我商量可以先拿出一部分另一部分分批付款吗?我对这个付款方式一直都是拒绝的,在19号当天,买方问我可以先拿出一部分钱,然后公正,公正之后再去银行把余款贷出来给我,这个付款方式可以不?我没有同意,于是我们就没有在19号当天签订正式的房屋买卖合同,中介说的也很明白,说只要19号晚上12点之前,买方没有给我全款,就算他违约,在今天20号我去中介公司要这个违约金,中介说买方不承认违约他没有办法将违约金给我,中介说我们两方没有就付款方式达成一致,两方都不属于违约,让我们打官司,我们应该起诉他们吗?是不是像中介说的那样我们双方都不能算违约呢?
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544702积分
回复时间: 2018-07-22 23:16
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2018-07-23 11:49
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248596积分
回复时间: 2018-07-23 12:53
您好,需要根据合同约定履行,违约需要承担违约责任,协商不成可到法院起诉解决
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2018-07-22 21:10
关键要看你定金合同的具体约定
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454270积分
回复时间: 2018-07-22 21:30
您好,关键要看你定金合同的具体约定
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-07-22 21:35
如果协商不成,按照合同约定,诉讼
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2018-07-22 21:57
您好,具体需要看您的合同,从目前您的陈述看对方有一定的违约行为,详细可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2018-07-23 08:04
要看你定金合同的具体约定
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-07-23 08:17
您好:
买方算违约;
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
买方算违约;
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-07-23 09:46
你好,需要按照合同约定,诉讼
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-07-23 10:31
按照你的说法,如果协商不成,按照合同约定,诉讼
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2018-07-26 09:31
关键要看你定金合同的具体约定
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