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关于私人借贷房产抵押问题
福建－宁德 12-10 10:29 悬赏 5 发布者:hrhe87…… 给我留言 回答:(4) 您好。我这里有一个关于私人借贷问题急需您给予专业解答，万分感谢！事情是这样的
借款人A向B（私人之间）借了60万的款，A把土地使用证和房产证压在了B处，而今，A由于周转不灵一时无法偿还债务，A向B开口再要40万，承诺5个月还清，如果还不了，房子归B所以，（房子市值100多万。
B现在该怎么做呢，怎么做才能更好的保护自己，把风险降到最低呢，我了解过他项权证的办理，可是这边的房产所不办理私人之间借贷的项权证。备注，A的房子属于他已过世的老公名下
借款人A向B（私人之间）借了60万的款，A把土地使用证和房产证压在了B处，而今，A由于周转不灵一时无法偿还债务，A向B开口再要40万，承诺5个月还清，如果还不了，房子归B所以，（房子市值100多万。
B现在该怎么做呢，怎么做才能更好的保护自己，把风险降到最低呢，我了解过他项权证的办理，可是这边的房产所不办理私人之间借贷的项权证。备注，A的房子属于他已过世的老公名下
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2012-12-10 10:52
您好！
抵押无效，只是一般的债权债务。
抵押无效，只是一般的债权债务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-10 10:30
这种抵押无效 只是一般的债权债务
追问：
张律师，那我现在要怎么做呢，才能另我的抵押更有效点，比如我找房子的所有继承人都签字，或者有没有什么办法办什么手续、登记之类的。让我可以直接处理这栋房子呢
回答：
需要办理抵押权登记 才有抵押权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-10 10:35
抵押行为无效，按照普通债权处理
追问：
夏律师，那我现在应该怎么做呢，才能另我的抵押有效，比如让他过户到他老婆名下。或者说我让他的继承人多签几个字会不会对以后上法庭有好处呢。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-12-11 08:32
抵押无效。
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