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这样的字据是否具备法律效力

上海－徐汇区 12-10 15:44 悬赏 0 发布者:dikena 给我留言回答:(16)

我买房子，自己出公积金，父母出首付，然后贷款我来还。父母因为我们夫妻两地分居不能在一起，担心婚后房产被分割。所以让妻子签了，如果离婚不分割这套房产的字据是否有法律效力。

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[河北-保定]
王林律师 VIP
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回复时间： 2012-12-10 15:48

你好，建议书写婚内财产协议，可以产生法律效力

[安徽-合肥]
王海波律师 VIP
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回复时间： 2012-12-10 15:48

有法律效力。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 15:46

1 婚后还贷部分及其增值属于夫妻共有财产，
2 届时如果对方异议，很可能无效

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 15:46

有法律效力

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 15:48

就目前来看有效但是不是不可以推翻的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 15:51

你好，如果你们对婚后财产已经约定了，该约定是有效的。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-12-10 15:51

还没结婚？那此套房子算个人财产，只是别加女方名字。婚后如离婚女方只能分割其还贷部分及增值部分。
你们也可以写一个财产协议，是有效的。

[上海-徐汇区]
王永奎律师
5747积分

回复时间： 2012-12-10 15:57

签订协议，办理过户手续，方受法律保护。

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2012-12-10 16:07

有法律效力。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 16:10

如果是婚前购置的房产，您是产权登记人，离婚时候可以协商确定归属，协商不成的，产权仍然归你，但是，婚后共同还贷的，共同还贷部分和共同还贷部分对应的非自然增值部分，女方应得到补偿。既然目前已经让女方签署了不分割房产的字据，是有效的，一般情况下，届时离婚时房产可以直接归你，但是上述补偿还是要给女方的。除非你们离婚时又另外达成协议。
如果是婚后购房，你父母出资的，房子产权登记人为你的，你就是唯一的产权人。女方签这个字据本质上当然也是有效的，但是签或不签意义就不大了。同样，妻子参与了还贷的，上述补偿也存在