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我租了店面开店，合同期是5年，已经开了2年还有3年的时间，现在生意不好店租都维持不了

福建－莆田 07-28 12:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

我租了店面开店，合同期是5年，已经开了2年还有3年的时间，现在生意不好店租都维持不了，跟房东商量解除合同，1万的押金我也不要了，房东不答应，要我继续租满3年，可是现在店租都维持不了，想要搬走，属于违约房东要起诉我该什么办？需要陪钱吗？

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[福建-莆田]
李德力律师 VIP
电话：18100599261
54121积分

回复时间： 2018-07-30 16:07

具体要结合合同约定情况

[江西-南昌市]
黄斌律师
145702积分

回复时间： 2018-07-28 12:15

协商不成可以起诉处理的。

追问：

房租是一年一年付的，合同里没有写违约后的责任，有一条是:乙方于协议签订之日付保证金人民币壹万元整，乙方若无违约，甲方于合同到期后，返还给乙方。

[福建-莆田]
黄嘉坤律师
16631积分

回复时间： 2018-07-28 12:28

属于违约，要承担赔偿责任，具体可以咨询律师

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2018-07-28 13:09

协商不成，可以起诉的

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2018-07-28 13:10

协商不成可以起诉处理的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-07-28 15:17

需要承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-07-28 16:05

你好，如果搬走，房东可以要求你承担违约责任。看一下合同关于违约责任是怎么约定的。

[福建-莆田]
沈岚敏律师
53698积分

回复时间： 2018-07-28 16:45

你好，要承担违约责任的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-07-28 18:26

协商不成，可以起诉处理。若房东起诉，估计你要承担违约责任。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2018-07-28 18:33

你好，如果搬走，房东可以要求你承担违约责任。看一下合同关于违约责任是怎么约定的。具体可咨询专业律师

[福建-莆田]
郭少洪律师
18457积分

回复时间： 2018-07-29 10:19

可以让房东没收押金后退租。若房东不肯，你可以委托律师起诉法院解决。具体可面询详答

我的补充： 2018-07-29 10:20

可来电联系，或来律师所面询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-07-30 17:13

需要承担违约责任

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