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这种情况下保证金能要回来吗？
北京－顺义区 12-11 15:09 悬赏 0 发布者:654244…… 给我留言 回答:(11) 我一个朋友在一个小商品商场租了一个服装摊位，当时在签合同的时候交了2000的保证金，小商场经营两个半月了，基本没什么客源，我朋友也更没有销售业绩（其他商户也基本每业绩），想退租，但商场不给退还2000的保证金，只给剩余几个月的摊位费，我朋友认为这种情况下不是由于商户的自身原因导致的提前退租，老师您给看看在这种情况下这2000的保证金还能要回来吗？以下是关于保证金不退还的合同条款： 10.3本合同履行期间，乙方因自身原因需要提前解除合同的需提前30日以书面形式向甲方申明，经协商一致后办理解除租赁手续须向甲方交纳使用期间的租金，剩余租金予以退还，并向甲方支付履约保证金作为违约金。
问题补充：
他们整个商场基本上都是没有销售的情况，这样提前退租也属于商户自身原因引起吗？有没有好的建议能帮到我们呢？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545259积分
回复时间： 2012-12-11 15:12
经营风险的，可以按10.3执行
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2012-12-11 15:17
您好！
应该按照合同约定支付违约金，除非你能证明违约金约定的数额过多
建议协商解决,协商不成可以起诉。
详情可来电来访。
应该按照合同约定支付违约金，除非你能证明违约金约定的数额过多
建议协商解决,协商不成可以起诉。
详情可来电来访。
- [河北-廊坊]
- 燕郊王琦律师 VIP
- 电话：18633607615
- 11508积分
回复时间： 2012-12-11 15:46
按照合同的约定。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2012-12-11 18:39
一切以合同为准
- [北京-朝阳区]
- 魏律师
- 给我留言
- 1879积分
回复时间： 2012-12-11 15:12
退不回来！因为合同已经有明确规定了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-12-11 15:12
你好，有合同的按照合同的约定解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-11 15:14
应该按照合同约定支付违约金，除非你能证明违约金约定的数额过多
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
追问：
他们整个商场基本上都是没有销售的情况，这样提前退租也属于商户自身原因引起吗？有没有好的建议能帮到我们呢？
回答：
只要按照合同约定履行自己的责任就不属于违约，你只能找出违约金明显过高才能降低违约金的额度
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-12-11 15:45
关键看合同是如何约定的， 建议带合同找律师面谈分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-11 16:00
按合同约定办理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-12-11 16:08
按照合同的约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-11 16:11
商场生意不好是经营风险，提前退租也属于商户自身原因引起。
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