已解决问题

房屋产权法律咨询

12-11 22:03 悬赏 0 发布者:317521…… 给我留言地区:四川－内江回答:(4)

各位律师，你们好，我想咨询一个问题，在我们镇上现在存在一个现象，我想在镇上买套房子，但是呢镇上都是那种自己在自己的土地上修建的房屋来出售!我听说这种房子是属于小产权，是拿不到房产证和土地使用证的吗？使用证只有修建的那个人才有？而且现在的小产权使用权只有30年？搞得我准备签合同了，然后又放弃了！我看了那些合同，只对卖方有利！我不想辛辛苦苦几年攒的钱买了套房子就住三十年，我想问的是，今后政策将如何去对待这种小产权的房子？小产权的房子只有三十年的使用权吗？三十年后是不是就不是我的了呢？像这样的在集体修建的房子，我能买吗？这种受法律的保护吗？还有卖房子的那个人说的能办到房产证和土地使用证？谁能回答这个问题？求求你们了，帮帮忙啊！

问题补充：

我不是投资，我只是想买一套房子给爸妈！但是我们镇上这种集资建的房子很普遍，买的人很多。卖方在签合同前都会说能办到房产证。土地使用证。这种私人建的房子拿来卖？真的能办到这些证件吗？这些证件合法吗？该不会是假的吧？怎么样去区分真假啊？这作为80后的我们，出身在农村，省吃俭用的，如果被那些不法的人坑了，很多不懂法律的人都买了那种房子，最起码10家人有3、4家都办不到证！那以后不知道会有多少人遭殃啊！哎这房子我到底能不能买啊！纠结啊

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