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有个问题咨询下各位律师。我最近看好一套法院司法拍卖的房产，准备入手

湖北－武汉 08-02 19:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

有个问题咨询下各位律师。
我最近看好一套法院司法拍卖的房产，准备入手。
但，了解到房子还在开发商名下，整个小区都没有办理不动产权证。而法院只管出具裁定书，那这样的房子可以买么，或是有什么风险？改了解些啥，或是怎么减少风险。在线等待……

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全部答案

[江西-南昌市]
郎海华律师 VIP
电话：18178910110
389578积分

回复时间： 2018-08-02 19:36

协商不成起诉解决

追问：

承办法官说目前现状是没有办理产权证，（是资料不全无法办理，还是在办理过程中他也无从得知，这是房管局的事。）法官说他只是负责把房子交付与我，只能是现状。后续的其他问题不管。而，房管局就说：手续齐全，拿相关资料可以直接过户。请教律师，如果拍下这房子怎样才能保护自己的权益。

追问：

承办法官说目前现状是没有办理产权证，（是资料不全无法办理，还是在办理过程中他也无从得知，这是房管局的事。）法官说他只是负责把房子交付与我，只能是现状。后续的其他问题不管。而，房管局就说：手续齐全，拿相关资料可以直接过户。请教律师，如果拍下这房子怎样才能保护自己的权益。感谢律师的解答。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083609积分

回复时间： 2018-08-02 19:42

风险在于核实清楚相关情况。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544702积分

回复时间： 2018-08-02 20:40

风险比较大

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2018-08-03 11:31

法院拍卖的房子，产权风险不是特别大，唯一的风险就是你办证存在问题，你就要和开发商沟通不能办证的原因是什么，了解一下情况

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-08-02 19:37

去询问承办法官，能否办理过户及过户的时间。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2018-08-02 23:25

协商不成就起诉

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2018-08-03 10:06

您好，法院的拍卖是没有问题的，建议您去与开发商了解一下具体的情况，具体情况您可以选择来电咨询，我将尽可能维护您的合法权益。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2018-08-03 14:13

您好，拍卖后如果可以过户的话就没有什么问题了。

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