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只有房屋使用证，没有土地使用证的商铺能买吗？
12-12 15:35 悬赏 0 发布者:在世人生 给我留言 回答:(5) 我想在我们镇上买一商铺，可那房子只有房屋使用证，没有土地使用证能买吗？买要注意什么？商铺是工厂的用地建的。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-12-12 15:40
风险比较大
- [云南-大理]
- 何青超律师
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回复时间： 2012-12-12 15:39
建议租赁。购买有风险。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-12 15:41
不能过户的，是小产权吧
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2012-12-12 15:42
答：1、可以；2、房价中不含地价；办理土地证时，需要交纳土地出让金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-12 15:50
即使支付购买的价款，也不会取得房屋的所有权，所以不是真正意义上的买房。建议签订租赁协议，按期支付房租。
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