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多年前债权人将房屋私自转让给第三方，第三方如何保障自己的权益？
广东－深圳 08-04 00:00 悬赏 20 发布者:L君少 给我留言 回答:(0) 1、甲1990年购买了一套小型单位职工公有住房，1995年甲因资金问题向乙借款5000元，并将房产证抵押给乙。
2、截止2005年甲借款10年尚未还款给乙，乙在未通知甲的情况下以20000元的价格将房屋转让给丙并与丙签订了房屋转让协议（房产证交给了丙）。
3、丙多次要求与甲办理过户手续，由于甲常年在外地以不方便为由推辞，丙以他只是受甲委托办理转让手续为由不参与协调过户事宜。
4、截止2018年此套房屋按市值已增值至18万元。丙已在此房屋居住13年，由于今年单位通知此房屋要拆迁，因此必须要办理过户手续，甲同意回房屋所在地办理过户手续，但甲需要丙支付房屋转让费给甲（暂时未表明具体金额），丙不同意支付。
5、甲、乙、丙同为此单位职工。
问题：丙方该如何处理才能保障自身权益最大化？
2、截止2005年甲借款10年尚未还款给乙，乙在未通知甲的情况下以20000元的价格将房屋转让给丙并与丙签订了房屋转让协议（房产证交给了丙）。
3、丙多次要求与甲办理过户手续，由于甲常年在外地以不方便为由推辞，丙以他只是受甲委托办理转让手续为由不参与协调过户事宜。
4、截止2018年此套房屋按市值已增值至18万元。丙已在此房屋居住13年，由于今年单位通知此房屋要拆迁，因此必须要办理过户手续，甲同意回房屋所在地办理过户手续，但甲需要丙支付房屋转让费给甲（暂时未表明具体金额），丙不同意支付。
5、甲、乙、丙同为此单位职工。
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