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商铺转让纠纷
四川－遂宁 12-13 21:37 悬赏 25 发布者:cexodg…… 给我留言 回答:(9) 我与原承租房书面达成协议商铺转让费30000元，交了1000元定金，因原承租合同注明房东要收取30%的转让费，承租房口头要求只与房东说15000元；请问我可以要回定金吗？
问题补充：
我担心的是原承租方隐瞒房东，我以后不好转出。我可以终止转协议收回定金吗？我违约吗？
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701525积分
回复时间： 2012-12-13 21:41
答：签订合同后，定金可以折抵租金或者返还给你。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 21:44
你好，只有在对方违约的情况下，可以要求退回定金。建议先协商，协商不成，起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 21:45
按30000元签合同
追问：
郑律师，可承租方不同意，拒还定金，我有违约吗
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-12-13 21:50
在对方违约的情况下，可以要求退回定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 22:10
你有没有见过现在的承租人与房主签订的租赁合同？合同的内容很关键。如果合同约定转租须经房主同意。你向房东披露这件事，房主很可能会不同意转租。这样因对方履行不能，你不用担心违约，可以双倍要回定金。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2012-12-14 09:39
如果对方违约那么你是有权要求其返还定金的
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2012-12-14 09:41
你好，建议你按照实际支付的转让费签订合同，否则很难维护你的权益，如果转让方不同意，你可以要回定金，如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈；
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-14 11:56
你好！建议你按30000元的转让费来签订合同，这样才能最大限度的保障你的权益。如果转让方不同意，你可以要回定金。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-14 20:55
不行，除非对方坚持在转让协议上不写30000元的转让费。
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