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房产纠纷

山东－青岛 08-08 10:31 悬赏 0 发布者:159698…… 给我留言回答:(10)

你好律师，我姥爷跟姥姥有5个女儿一个儿子（儿子有俩女儿），儿子已经去世20年。现在只有5个女儿，我妈妈是老二。老两口需要养老，在10年前由我父母在其破旧宅基地翻修新的房屋，并有协议房屋给予我的父母（法律备案老人按手印），但是宅基地产证是老两口的。问一下现在村里要拆迁，老两口这房屋都谁有分配权？谢谢律师

问题补充：

老人已经去世好几年了。

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092010积分

回复时间： 2018-08-08 10:39

宅基地产证是老两口的

追问：

老两口已经去世了好几年，拿谁有继承权？

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084040积分

回复时间： 2018-08-08 11:45

协商处理，协商不成可以起诉

[陕西-西安]
侯小敏律师
103910积分

回复时间： 2018-08-08 10:46

协商处理，协商不成可以起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-08-08 10:48

这个房子的拆迁利益归你的父母

追问：

你好律师。意思就是以老人生前遗嘱为主对吧？其余人都没有权利分配对吗？

回答：

是的，有遗嘱的按医嘱

[山东-青岛]
李艳辉律师
22297积分

回复时间： 2018-08-08 11:13

拆迁利益属于你的父母

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2018-08-08 11:25

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。