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没有产权的房子领房产证时父亲去世,现在准备领房产证需要公证吗
江苏-南通 08-11 10:42 悬赏 5 发布者:一颗卤蛋 给我留言 回答:(4) 家里有1套拆迁安置房,已经住了十几年了,拆迁安置协议上是我爸的名字,房子是在我爸妈结婚后拿的房,但是我爸在住进来几年后过世了,这套房子还没有领房产证。我爷爷在我爸之前过世,我奶奶和我妈妈健在,现在准备领房产证,需要公证吗?
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083609积分
回复时间: 2018-08-11 11:10
没产权证,无法公证。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544702积分
回复时间: 2018-08-11 11:35
需要办继承。
继承可联系不动产登记事务中心办理,还可先去公证处或法院,之后再去不动产登记事务中心办理。
继承可联系不动产登记事务中心办理,还可先去公证处或法院,之后再去不动产登记事务中心办理。
追问:
谢谢!遗产税交好了之后,还需要公证吗?因为我父亲已经过世啦
回答:
没有遗产税
追问:
有的啊,当地房管局让我们先交遗产税!!
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话:15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间: 2018-08-12 06:21
需要委托律师出具可行性分配方案。
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2018-08-11 10:43
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
追问:
那需要公证吗
回答:
不用的
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