该问题已关闭

购房问题

重庆 08-15 14:08 悬赏 0 发布者:houcui…… 给我留言回答:(7)

我于2018年6月20日按开发商的要求签了购买合同，而且与银行也签了按揭合同，但是由于银行去审批时，不能办理按揭，我与开发商沟通半年内我把按揭全额付清，但是那房是2020年3月份才交房，但是开发商不同意，需要五天内交付按揭款或者去办理退房，否他们会起诉我，而且2018年5月份交的定金2万元不会退给我的，他们这样做法是否合法，但是我又想要那房，但是我现在确实没有钱支付未理下来的按揭款？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083905积分

回复时间： 2018-08-15 14:13

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550282积分

回复时间： 2018-08-15 16:39

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2018-08-15 15:39

看合同内容

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2018-08-15 15:52

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2018-08-15 18:06

是这样的：你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[重庆-渝北]
仲夏律师
138999积分

回复时间： 2018-08-15 18:25

如果是你的原因不能办理按揭，对方符合条件时，确实可以解除合同

[上海-徐汇区]
王玉君律师
9794积分

回复时间： 2018-08-15 22:37

预售合同本身就是不符合物权法原则的奇怪现象，是中国特色，首先需要审查预售许可证等五证条件，违背的完全可以认定违法销售。但鉴于预售许可的国家政策契约自由原则，即使没有交付也可以一次性收取全款。这在学理上是有争议的，违背了公平公证的交易原则，同时许多预售房产还在行政监管的不确定中，没有交易和产权证，发票也不能开，全款支付是站不住脚的先期融资性质，但我们律师也无能为力，合法不合理！

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答