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向法院起诉提前解除房屋租约
广东－广州 12-16 09:45 悬赏 0 发布者:swinpo…… 给我留言 回答:(5) 租客以交不起租为由拖欠租金，按照租赁合同规定，拖欠租金超过半个月，业主可以提出解除租约。我已向租客发出催缴租金通知书，限其7天交租，限期过后如还是不交租，将终止合同。请问，如提前终止合同，是否需要向法院起诉才可以终止？可否申请预执行，让其搬走并缴纳拖欠租金？在此之前，我可否停水停电？一般起诉需要多长时间判决生效？我还可以采取哪些措施赶走租客？
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可先送达解除合同通知。协商解决不成，可起诉。起诉一般在3-6个月判决。
追问：
起诉期间是否可以停水电，自行加锁等措施？或向法院申请预执行？3-6个月拖不起啊。至少先把他赶走。
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