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提前退房，房东不予退还押金和剩余租金怎么办？
浙江－宁波 12-17 12:29 悬赏 10 发布者:蓝色指纹ke…… 给我留言 回答:(7) 律师你好！我是2009年租的房子，当时合同写的是租期一年，现在合同已过期但至今一直在按季度交房租，房东也没有任何异议，期间加过一次房租都是双方同意的（没有修改或重新签订合同），每次交租都有房东的收据在。现在刚交了下一季度的房租但因我个人原因想退房，并且愿意支付一个月的租金赔偿给房东，然后要求房东退还我剩余两个月租金和押金，房东以我未提前一个月通知（之前协议是10天）和违约为由拒绝，最终协商未果，我该如何解决，谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4550282积分
回复时间： 2012-12-17 13:15
协商解决，协商不成，直接起诉
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368730积分
回复时间： 2012-12-17 14:23
协商不成，直接起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-17 12:33
诉讼解决。
追问：
尤律师你好！像我们这种到期后没续签的合同为不定期合同，原合同是否有效？我能否随时解除租赁关系。另外胜诉的几率有多大？谢谢！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-17 12:59
协商不成，诉讼。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-12-17 13:00
按照合同约定处理。
追问：
杨律师你好！1.原合同没有对违约责任进行说明。2.我10天前已经搬离，现在我和房东都在寻租，但房东涨租太高无人问津，还说什么时候租出去再给我退剩余房租，要么就3个月后只退我押金。房东的意图就是拖着不想诚心出租。
回答：
你直接起诉即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-17 14:30
房东应当退还款项
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-17 19:38
你好，未续签的视为不定期合同，可以随时要求解除合同，协商不成可以起诉解决
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