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签订购房合同并交首付款后，卖主的配偶提交了异议登记，我能要求卖主继续履行合同吗？

北京－昌平区 12-17 15:59 悬赏 0 发布者:hanson…… 给我留言回答:(15)

签订购房合同并交首付款后，在办理过户时发现卖主的配偶提交了异议登记，导致无法过户登记。请问：
1.我可以起诉要求解除异议登记，并继续履行合同吗
2.如果我要求解除合同，违约责任由谁承担？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2012-12-17 16:08

一切以合同为准

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545272积分

回复时间： 2012-12-17 16:30

不能，等他们之间的争议解决完了才可以。
无法过户，属于卖方违约，可追究卖方的违约责任。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-12-17 21:53

您好，具体根据合同约定，属于卖方违约，可追究卖方的违约责任，详情来电咨询。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-12-17 16:00

1，可以
2，由你的合同相对方承担

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-12-17 16:03

需要看购房合同的约定。建议带上详细材料面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-12-17 16:03

你好，你可以要求继续履行合同，违约责任由对方来承担。

追问：

在有异议登记的情况下，也能过户吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-17 16:04

1,起诉解除异议登记胜诉的可能性不大。2、解除合同可以向卖主要求承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-17 16:20

建议解除合同，向卖主要求违约赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-17 16:22

1、是否继续履行合同，要看你们合同的具体约定，不能一概认为可以或者不可以；
2、如果合同不能继续履行，你可以要求解除，如果是对方隐瞒事实，构成欺诈或其他违约行为，责任有违约方承担；
3如果可以继续履行，则可以依法要求对方继续履行，如果对方不同意，起诉解决。
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