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期房中途换签认购协议
北京 08-24 16:37 悬赏 25 发布者:159014…… 给我留言 回答:(9) 买的期房,当时是开发商是A,交了首付签了认购协议。中途开发商B接手(开发商A也有股份),现在开发商B要求业主们更换新协议,而且要交车位认筹金。现在房屋预售证还没下。
请问不更换新协议的话,原有的认购协议是否有法律效力呢?等预售证下来,可以持原有的协议去签合同吗?
请问不更换新协议的话,原有的认购协议是否有法律效力呢?等预售证下来,可以持原有的协议去签合同吗?
问题补充:
开发商A和B两家属于合作项目。
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 249287积分
回复时间: 2018-08-24 16:43
您好,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1837615积分
回复时间: 2018-08-24 17:01
协商或者起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2018-08-24 20:52
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-08-24 16:39
你好,如果无法协商,建议诉讼
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-08-24 16:45
需要签订合同
追问:
您的意思是需要和开发商B重新签订房屋认购合同,才可以在以后预售证下来的时候签正式的合同吗?
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-08-24 16:48
你好,协商不成,建议搜集证据起诉
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-08-24 16:58
房屋预售证还没下,不能买卖;
要看新协议;
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事
要看新协议;
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454692积分
回复时间: 2018-08-24 17:01
您好,可以诉讼
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间: 2018-08-25 06:47
可以持有的。
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