该问题已关闭

抵押没有撤销的房子可以买卖吗

上海－黄浦区 12-18 09:13 悬赏 0 发布者:qilime…… 给我留言回答:(14)

抵押没有撤销的房子可以买卖吗

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105286积分

回复时间： 2012-12-18 09:56

要得到抵押权人同意的，但是对买家不是很有利

[河南-安阳]
孙海军律师
25221积分

回复时间： 2012-12-18 09:17

可以买卖，但是需要抵押权人同意，并且需要先行解除抵押权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 09:24

你好：
如果存在抵押权，由于抵押权登记在先，抵押权人可以要求变卖抵押物偿还债务，这对买家极大不利，很可能房财两空。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260614积分

回复时间： 2012-12-18 09:38

可以买卖抵押房屋，但是需要抵押权人同意解除抵押权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 09:40

你好，房子可以买卖，但是根据我国法律的规定，抵押权优先于债权，抵押权人可以变卖抵押物，对买房者不利。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-12-18 09:53

风险狠大，小心谨慎为妙

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 09:54

你好！可以买卖，不过需要获得抵押权人的同意。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 10:07

可以买卖抵押房屋，但是需要抵押权人同意解除抵押权

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 10:24

解除抵押可以买卖的

追问：

如果现在已经付了定金签了买卖合同定金转为房款如果房东到时不能取消抵押我是不是可以告他违约

回答：

可以的，起诉要求返还购房款，但若是对方没有钱风险很大的，所以建议你支付首付款作为解除抵押条件

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 10:31

可以买卖，需要抵押权人同意，但是一般抵押权权人不会同意。受买方也不太愿意买一个被抵押的房子。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-12-18 11:30

可以的。只要抵押权人同意就行了。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 14:03

如果卖家事先隐瞒抵押事实，同你签订合同，你可以确认合同无效；如果因此不能过户，卖家要承担违约责任。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-12-18 21:54

无法办理过户。

[上海-徐汇区]
徐卫华
给我留言
2080积分

回复时间： 2012-12-19 09:45

可以，但须先偿还抵押款项才可办理产权变更登记。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

江苏无锡

北京朝阳区

湖南长沙

广东深圳

北京西城区

浙江杭州

山东东营

广东广州

河北保定

最佳律师解答

(王远洋)(2021-12-10)·租房问题
(王璋)(2021-09-21)·你好，我刚从微粒贷2021版借款，人家说银行卡错误被冻结借款资金
(魏伟)(2021-07-15)·茶园承包合同约定15年，合同到期能否根据土地承包法的规定，再延长15年？
(陈晓云)(2021-06-26)·合作协议是与公司股东个签好？还是与公司签好？
(陆腾达)(2021-03-31)·我在一个贷款app上贷款，填写的银行卡明明是正确的，但是我发现合同上银行卡是错的
(龙宇涛)(2020-10-21)·承租方提前半年退租，已支付剩余房租不要了，还需要承担三倍年租金吗？