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你好，我租了一间房子，时间是12个月，现在提前退租，房东不退押金，说我违约。

河南－郑州 08-26 10:24 悬赏 20 发布者:Xso 给我留言回答:(5)

你好，我租了一间房子，时间是12个月，现在提前退租，房东不退押金，说我违约。

我租了一间房子，然后现在住了4个月，因为我是白天休息，最近楼上一直在装修，已经装修了20天左右，合同上也有一条，变更或解除合同的条件：

因出现非甲方能记得情况，使该房屋的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

我以这条向房东提出解除合同，房东说白天装修是正常的，不能作为解除合同的条件。

我想问下，这个是否符合解除合同的要求。

问题补充：

【房东是甲方，我是乙方】

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市二七区嵩山南路西光明路南4幢3单元4层412号房出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的为401A。
二、租赁期限
2-1、该房屋租赁期自_2018__年__5__月__6__日起至__2019__年__5__月__5__日止。
2-2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，但须提前两个月书面通知乙方。乙方如要求续租，须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
三、租金、押金及支付方式
3-1、该房屋租金支付方式：季付，银行转账。账户信息为：（户名：XXX，银行：中国工商银行北京新街口支行，账号为：XXXX）。
3-2、租金为 1200 元/月，（大写：壹仟贰佰元每月）。季付为 3600元，（大写：叁仟陆佰元整）。支付日为： 4月30日、7月30日、10月30日和1月30日，
以此类推。未按本合同约定的时间支付房租的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付滞纳金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。
3-3、押金为： 1200 元，（大写：壹仟贰佰元整）。签订合同即支付。
四、其他费用
4-1、在租赁期限内，该房屋的物业费由甲方按有关规定自行承担。
4-2、该房屋有关的其他费用如水、电、气、电话网络和有线电视等均由乙方承担。水电气费押金200元（贰佰元整）。
五、房屋修缮责任
5-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
5-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
六、转租的约定
6-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

七、变更和解除本合同的条件
7-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
八、乙方的责任
8-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人（乙方的关联方不视为他人）使用的；
（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
（3）无正当理由拖欠租金一个月的。
8-2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。
九、甲方的责任
9-1、甲方应在双方合同签订日起 5 日内，将房屋交付乙方使用。未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。
十、其他条款
11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

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