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租赁合同违约责任

北京 12-18 15:26 悬赏 5 发布者:shensh…… 给我留言回答:(12)

双方约定三年合同。每年2万六千元。定金为三万元。房屋违约责任甲方违约将双倍返还定金。乙方承诺不租用此房屋甲方不退还定金三万元。承租人还没有用下水管道不好使，不能营业要求退租。租赁方承担违约责任吗？需要赔偿承租方六万元法院能支持吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2012-12-18 15:27

您好，可以诉讼解决

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-12-18 16:05

您好
1 具体根据合同约定，可以要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-12-18 15:30

法律规定违约金不得超过合同金额30%，超出的部分无效。
你有证据证明承租方违约的可以要求解除合同并追究其违约责任，但超过法律规定的上限的，法律不支持。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 15:31

您好！按照合同约定承担违约责任。

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-12-18 15:36

按合同承担违约责任。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-12-18 15:40

可以按照合同约定履行，要求对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 15:45

法律规定违约金不得超过合同金额30%，超出的部分无效

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 15:45

一般法院会以你的实际损失为准，确定违约金。法律规定违约金不得超过合同金额30%，超出的部分无效。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2012-12-18 15:53

租赁方如果没有尽到合同义务依法就要承担违约责任出租方也是一样的

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-12-18 15:59

协商不成起诉维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 16:29

按照合同约定承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 16:55

是因为房子问题的话租赁者可以解除合同。

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