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关于长久居住但无房产证拆迁时是否有资格得到赔偿？

江苏－镇江 12-18 16:39 悬赏 10 发布者:zzppqq…… 给我留言回答:(3)

我们家现在住的房子是当初爷爷奶奶工作医院的宿舍楼，当时我父亲与医院签订了一份租赁合同，已居住将近三十年，实际并无人收租。我们这片有很多医院的老职工都与我家一样，居住了几十年但是没有房产证，现在政府要拆迁，这里属于黄金地段，步行至市中心也只要十几二十分钟。我们这些居民政府是否能得到政府的赔偿及安置？如果可以的话是否补偿的很少，与拥有房产证的不一样？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2012-12-19 14:55

您好！
你们可以得到拆迁安置费。

详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 17:42

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。