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房屋租赁合同没到期,但是也没有规定后几年的价格,可以涨价吗
河南-洛阳 12-19 08:31 悬赏 5 发布者:水墨云烟 给我留言 回答:(2) 我买了一间商铺,但是因为人气不旺,所以租金很低,几乎就是象征性的收了一点。现在人气也旺了,房价,物价也都在上涨,可是租客非说合同没有到期,当时的合同是这样的第一年,第二年都有价格,第三年,第四年,第五年就把价格划掉了,当时的口头协议就是说等将来人气旺了,再涨房租,可现在达不成一致,我想如果他实在不同意,就解除合同,可他也不同意,我该怎么办
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-19 20:00
您好,根据合同中所讲的情况,租赁合同并没有约定价格,合同中的“价款”是合同的主要条款。如果在合同中没有约定价款,可以根据《合同法》弟61条予以确定。
第六十一条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约
定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。也就是说关于租金的数额,你们之间可以先协商,协商不成可按照相同地段的商铺的租金的市场价格,收取租金。
第六十一条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约
定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。也就是说关于租金的数额,你们之间可以先协商,协商不成可按照相同地段的商铺的租金的市场价格,收取租金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-19 23:11
你们可以协商涨房租,如果协商不成,可以起诉解决。
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