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8万定金和1.8万家具能追回吗?
广西-南宁 09-02 00:52 悬赏 0 发布者:凌英宁 给我留言 回答:(6)业主银行欠款11万,二押欠了51万。(还有15万的建行快贷,业主瞒着没有告诉我们)
8月25日去建行解押,建行那边说业主要还完11万欠款,还要还万15万的快贷,才能解一押!二押还有51万,业主还有其他债务纠纷,没有钱了。11万+15万+51万+8万=85万,单子没有办法继续办下去了。
房子是定金交房,已经出租给朋友了,我的定金和家具钱可以追回吗?
- [广西-柳州]
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如果业主破产了,将来房子要拿来拍卖了,
第1家先拿钱的是建行11万欠款,
第2家是二押公司的51万,
第3家就是我了,对吗?
- [广西-南宁]
- 张鹏飞律师
- 101929积分
如果业主破产了,我的钱还能拿回来吗?中介公司知道有51万二押,却没有去查业主的征信,中介公司有责任吗?
中介公司如知情,应负赔偿责任。
如果业主破产了,将来房子要拿来拍卖了,
第1家先拿钱的是建行11万欠款,
第2家是二押公司的51万,
第3家就是我了,对吗?
有抵押的债权优先受偿,都没有抵押的按比例受偿。
有购房合同算是有抵押的债权吗?
不算。合同是债权债务关系,抵押权成立必须以其他财产作抵押。
除了银行11万欠款,和二押的51万,
像我这样的情况是属于优先的债权吗?
不属于。
这个是不是要看谁先去起诉,才有优先债权?(除了银行欠款和二押以外)
一、优先权与谁先起诉无关,与有无抵押物有关。
二、无优先权的普通债权,按比例受偿。
有律师跟我讲过,我交的定金是跟房子有关的,所以房子拍卖后拿钱的顺序排在银行欠款和二押后面。
(其他债务是他个人自己欠的,跟房子没有关,比如一些平台上的个人小额贷款,高利贷,信用卡,之类的。)
是这样的吗?我现在心里没谱,好着急。
是这样的。
我还想问一下,建行的快贷会不会排在我前面分钱呢?
假如房子拍卖80万,银行欠款11万和二押公司51万拿完后,还有剩余18万。
我是不是还要和(跟房子无关的其他普通债权人)按比例清偿呢?
与其他普通债权人按比例清偿
- [广西-南宁]
- 甘卫勇律师
- 14433积分
可以追偿。
如果业主破产了,我的钱还能拿回来吗?中介公司知道有51万二押,却没有去查业主的征信,中介公司有责任吗?
你好
据你所述情况,中介公司是有责任的。应当赔偿你的损失。
如果业主破产了,将来房子要拿来拍卖了,
第1家先拿钱的是建行11万欠款,
第2家是二押公司的51万,
第3家就是我了,对吗?
你好
享有合法抵押权的债权优先受偿。没有优先受偿权的债权如果有多家债权,则按比例分配。
除了银行11万欠款,和二押的51万,
像我这样的情况是属于优先的债权吗?
这个是不是要看谁先去起诉,才有优先债权?(除了银行欠款和二押以外
- [广东-广州]
- 110网律师
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- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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如果业主破产了,我的钱还能拿回来吗?中介公司知道有51万二押,却没有去查业主的征信,中介公司有责任吗?
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