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老人房产问题
09-03 11:02 悬赏 0 发布者:dada84…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(12)
请问如果在没留遗嘱的情况下,老人去世有6个孩子,其中4人主张房子不卖,但是2人想卖房分钱,这种情况怎么处理好,可以有不卖房的好方法吗?可以把老人的房产证,变更为有6个子女共同拥有的产权吗?谢谢
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间:2018年09月03日 14时07分
您好,按照法定继承,如果老人的法定继承人仅此六位子女,那么子女对该房产应是等额均分的,建议您和想卖房两位子女进行协商沟通,对房屋价值进行评估,由其他四位子女支付应由这两位子女继承份额的钱,然后房产证变更登记为其他四位子女所有,可由律师起草一份分割协议,详情可电话咨询。
提问者对最佳答案的评价:
回答很清楚
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2018-09-03 11:04
你好,老人去世,房产是遗产,应当由继承人协商处理,否则是不能由一个或几人擅自出售的。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-09-03 11:05
您好,无遗嘱时按照法定继承的方式处理!
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2018-09-03 11:09
你好,遗产,有遗嘱,按照遗嘱,没有遗嘱,需要按照法定继承
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-09-03 11:19
您好,可以通过诉讼的方式主张份额。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454174积分
回复时间: 2018-09-03 11:30
您好,否则是不能由一个或几人擅自出售的
- [上海-静安区]
- 严中承律师
- 38669积分
回复时间: 2018-09-03 11:36
可以起诉继承
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2018-09-03 12:17
继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-09-03 12:34
你好,可以继承分割,按份共有
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083482积分
回复时间: 2018-09-03 12:43
您好,无遗嘱时按照法定继承的方式处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-09-03 13:07
产权人 决定
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2018-09-03 14:15
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