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上海房产买卖纠纷
上海 09-04 09:57 悬赏 0 发布者:hoyami…… 给我留言 回答:(11) 1、在中介处与甲方签署居间协议 买一套正在办理产证的动迁房。写明价格 首付 并支付定金 10万 ,并在其他处:在甲方(房东)获得产证后XX天内 办理交易流程,未注明如未获得产证多少天自动解除合约。
2、产证迟迟没有下来,超过口头约定时间2个多月,让中介打电话和房东商量退出交易 并
录音:房东说可以退出等他的房子卖了 再退我们的定金10万,如果没卖掉 过2个月再谈定金怎么退。(房东不知道中介录音了)
3、我们在同小区 购买了有产证的新的房产,并在购买前为了规避限购 办理了离婚手续 顺利交易。
4、原房东知道了我们的情况,并且由于上海房价下跌,房产低于原来30万卖掉,一直不肯退我们的定金,还说原来他是说要 原价卖出才退定金。
房东是某国企领导,儿子在公安工作,家里有钱有势,我准备去起诉,但是觉得对方有势力,想问下1)是否能要回定金或部分要回2)起诉的时候 有什么注意要点
2、产证迟迟没有下来,超过口头约定时间2个多月,让中介打电话和房东商量退出交易 并
录音:房东说可以退出等他的房子卖了 再退我们的定金10万,如果没卖掉 过2个月再谈定金怎么退。(房东不知道中介录音了)
3、我们在同小区 购买了有产证的新的房产,并在购买前为了规避限购 办理了离婚手续 顺利交易。
4、原房东知道了我们的情况,并且由于上海房价下跌,房产低于原来30万卖掉,一直不肯退我们的定金,还说原来他是说要 原价卖出才退定金。
房东是某国企领导,儿子在公安工作,家里有钱有势,我准备去起诉,但是觉得对方有势力,想问下1)是否能要回定金或部分要回2)起诉的时候 有什么注意要点
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083667积分
回复时间: 2018-09-04 10:39
可以起诉的,发现看证据来判的
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2018-09-04 10:04
只要证据充分的话,法院会支持的
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2018-09-04 10:11
可以起诉的,发现看证据来判的
- [上海-静安区]
- 严中承律师
- 38669积分
回复时间: 2018-09-04 10:15
按照合同起诉房东
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间: 2018-09-04 10:18
有证据,可以起诉对方要求退还定金,可来电详细法律咨询。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2018-09-04 10:29
证据充分的话可以起诉要求房东退还定金。如需帮助,可来电联系。
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2018-09-04 10:32
离婚有两种方式可以选择,一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后,携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书,共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商,坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院,要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查,予以综合分析,以认定夫妻双方的感情是否确已破裂,并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚,如果你依然坚持离婚,就只能向法院起诉离婚了。如果是第一次起诉离婚,而另一方又坚持不离,一般情况下法院是判决不准离婚的。如果一方在法院判决不准离婚后的六个月期限届满仍然坚持离婚,可再次起诉,届时法院基本上就判决离婚了。
夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。 6、若需法律帮助,可以来电或微信详细解答。
夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。 6、若需法律帮助,可以来电或微信详细解答。
- [上海-浦东新区]
- 张小潭律师
- 9624积分
回复时间: 2018-09-04 11:01
房东是某国企领导,儿子在公安工作,家里有钱有势,准备去起诉,但是觉得对方有势力。你要是怕,可以委托律师。律师不怕。需要帮助可以加微信手机号咨询。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间: 2018-09-04 13:39
房东延迟办理产证后你是否有向其主张过因房东怠于办理产证而解除合同呢?中介和房东的对话中中介的陈述是否明确是取得你的授权呢?你们的问题在于这次交易是否已经解除,是单方解除还是双方合意解除,建议你带着你的证据材料找律师面谈为妥
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2018-09-04 14:06
如果房东曾同意解约且答应退定金的话,你们有权起诉要求退。
委托律师处理,需要帮助,与我联系约面谈。
委托律师处理,需要帮助,与我联系约面谈。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2018-09-04 16:26
按你所说,不是你起诉就会胜诉的,你这边要承担的风险还是很大的,电话沟通也是对中介,也没有明确同意解约
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