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二手房中介网签合同做低导致税费与佣金问题
广东-惠州 09-09 16:53 悬赏 0 发布者:188250…… 给我留言 回答:(5) 房子通过中介买的,已经过完户拿到房产证,拒绝支付剩余50%中介佣金,中介要起诉我们。
问题:惠州大亚湾地税收税是按原业主购买的价格与现在卖出去的价格差价的20%征收,我们购买的房子地税局系统的评估价格88万,中介打印网签合同的时候只打印了70万(地税局以两者价格高的价格收税),现在我们交税按88万交的,地税局开票只开了70万(我以后转手,就只能算70万的价格)导致我的房子后续再卖掉的时候这18万20%(36000元)的差额还得再交一次。他们给出的解释是地税收税按合同与他们的系统评估价取高的收税,所以合同才写低。但我们认为低的太多,当时在购买前给我们核算说是地税评估83万左右,现在他们不经过商量就私自打印了72万的合同,差别太大。
当时签合同时也就催促我们签字的,并没有跟我们说是70万,作为服务也并没有跟我们讲明这个厉害关系。导致后续转手税费高。我们认为中介作为专业的服务商,很明白这个厉害关系,但是没有跟我们讲明,因为这个问题,我们现在拒绝交剩余50%(13000元)的中介佣金,要求他们赔偿我们的损失。现在他们发了个催收佣金的书面通知,我们不交就打官司,那我们认为这个过错他们很大的责任。请问我们该怎样维护我们的利益?
问题:惠州大亚湾地税收税是按原业主购买的价格与现在卖出去的价格差价的20%征收,我们购买的房子地税局系统的评估价格88万,中介打印网签合同的时候只打印了70万(地税局以两者价格高的价格收税),现在我们交税按88万交的,地税局开票只开了70万(我以后转手,就只能算70万的价格)导致我的房子后续再卖掉的时候这18万20%(36000元)的差额还得再交一次。他们给出的解释是地税收税按合同与他们的系统评估价取高的收税,所以合同才写低。但我们认为低的太多,当时在购买前给我们核算说是地税评估83万左右,现在他们不经过商量就私自打印了72万的合同,差别太大。
当时签合同时也就催促我们签字的,并没有跟我们说是70万,作为服务也并没有跟我们讲明这个厉害关系。导致后续转手税费高。我们认为中介作为专业的服务商,很明白这个厉害关系,但是没有跟我们讲明,因为这个问题,我们现在拒绝交剩余50%(13000元)的中介佣金,要求他们赔偿我们的损失。现在他们发了个催收佣金的书面通知,我们不交就打官司,那我们认为这个过错他们很大的责任。请问我们该怎样维护我们的利益?
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- 李大贺律师 VIP
- 电话:15838051994 15039063769
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回复时间: 2018-09-09 17:04
委托律师出具可行性解决方案。
- [北京-西城区]
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- 电话:13810012526
- 4543146积分
回复时间: 2018-09-10 09:01
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-09-09 22:42
委托律师出具可行性解决方案。 你觉得需要的话可以与我联系。
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回复时间: 2018-09-10 13:17
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间: 2018-09-10 14:22
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