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签完购房合同，中介费谈不妥，之后会算谁违约？
上海 09-10 13:38 悬赏 0 发布者:ware 给我留言 回答:(7) 我9月9日购买了一套94平的房子，全款615万元。
之前中介员小黄口头答应我中介费1个点。签订购房合同前，我也向小黄的经理王某确认中介费为1个点，但王某却说，先谈妥房款，再说中介费的事。等到购房合同签订后，王某却以小黄没有权限为由，不同意以1个点的中介费交易。我不同意。请问我现在该怎么办？
补充：
1.还没有付中介费，也没有签订任何关于中介费用的合同(未签居间合同）。
2.购房合同已签，甲乙双方也都签了字。我手里有一份。
3.购房定金付了50万，有房东签字的收条。
4.房产证目前押在中介手里。
5.之前和其他中介都说好是1个点，如果事先知道1个点做不了，肯定不会选择他。
之前中介员小黄口头答应我中介费1个点。签订购房合同前，我也向小黄的经理王某确认中介费为1个点，但王某却说，先谈妥房款，再说中介费的事。等到购房合同签订后，王某却以小黄没有权限为由，不同意以1个点的中介费交易。我不同意。请问我现在该怎么办？
补充：
1.还没有付中介费，也没有签订任何关于中介费用的合同(未签居间合同）。
2.购房合同已签，甲乙双方也都签了字。我手里有一份。
3.购房定金付了50万，有房东签字的收条。
4.房产证目前押在中介手里。
5.之前和其他中介都说好是1个点，如果事先知道1个点做不了，肯定不会选择他。
问题补充：
购房合同上约定了10天后到房产中心过户，请问律师，如果中介扣着房产证不让过户怎么办，会算我违约吗
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-09-10 13:45
口头答应你如何证明？既然没有签订过关于中介费的条款，那么可以协商处理，协商不成，可以让中介自行起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-09-10 13:46
未签订任何中介服务协议，由中介自行举证，证明他们提供了中介服务以及商议过中介费用。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2018-09-10 13:47
购房合同咨询律师，没有书面确认中介费协议可以拒绝支付
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260300积分
回复时间： 2018-09-10 13:53
没有书面确认中介费协议可以拒绝支付
追问：
购房合同上约定了10天后到房产中心过户，请问律师，如果中介扣着房产证不让过户怎么办，会算我违约吗
回答：
可以起诉对方要求返还房产证，可来电详细法律咨询。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-09-10 13:59
你同意的情况下房东有权利把房产证要回来，至于中介不再帮你们后续交易的，对他主张中介费也是会有很大影响的。按照交易习惯，居间费用就在1个点为妥。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-09-10 14:13
搜集对方承若的证据，如中介的行为给你造成了违约，尽快走法律程序维权。建议委托律师介入维权。如还有不清楚，可来电或当面咨询律师。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2018-09-10 17:34
你与中介未确认中介费，有权不付。
对方扣押房产证是错误的，有权要求房东要回，自行去交易过户。
中介不返还产证，有权起诉中介。
注意证据的搜集。请律师处理。
对方扣押房产证是错误的，有权要求房东要回，自行去交易过户。
中介不返还产证，有权起诉中介。
注意证据的搜集。请律师处理。
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