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房租滞纳金问题

北京 09-13 12:39  悬赏 15  发布者:nipppp…… 给我留言  回答:(12)
我再北京通州在中介那里租了一个房间  每月2000元，每月10号交房租，这个月忘记时间（之前中介提前提醒，这个月没提醒）  12号中介通知需要交滞纳金。之前合同有约定（乙方不按约定缴纳租金的，每日应加收本月房租的10%）做为滞纳金。也就是说 我现在晚交2天房租，需要交400元滞纳金。我想问下收取每日房租10%的滞纳金是否合理
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  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2018-09-13 13:11
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4563777积分
回复时间： 2018-09-13 13:20
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
回复时间： 2018-09-13 13:22
这是可以 按照租赁合同的约定来履行的
回复时间： 2018-09-13 14:03
你好，一般不合理。
回复时间： 2018-09-13 12:59
你好，一般不合理。
回复时间： 2018-09-13 13:01
您好，一般不合理
回复时间： 2018-09-13 13:25
你好 依据双方合同约定 有涉及侵权行为建议起诉
追问：

怎么侵权的 我该起诉什么 钱不多 就是不想纵容他们

回复时间： 2018-09-13 13:32
如果无法协商，需要按照合同约定起诉解决
回复时间： 2018-09-13 13:32
您好，一般来说违约金不超过合同总金额的20%，如有争议可以通过诉讼方式解决
追问：

合同总金额是指哪个 这里的每天交200元的滞纳金 晚交2天400元是否超过（房租每月2000元）

回复时间： 2018-09-13 14:38
约定的滞纳金太高。
回复时间： 2018-09-13 16:49
这个事情的看法：约定的滞纳金太高。
回复时间： 2018-09-19 08:40
你好，一般不合理。
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