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关于购房合同户型和实际房子不一样的情况，应该怎么办？

陕西－西安 12-22 21:18 悬赏 0 发布者:nihao.…… 给我留言回答:(6)

你好，我想咨询一下，我在西高新买了商品房，购房合同户型两个卧室都有飘窗，但是房子实际情况有一个卧室没有飘窗，这种情况是不是开发商违反合同行为，我应该怎么办？
房管局就没有监督责任吗，怎么这样也给审批通过了？

问题补充：

这个如果赔偿的话，赔偿金怎么算，因为合同上只说如果不退房就和开发商签订补偿协议，也没有具体赔偿方案？

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[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
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回复时间： 2012-12-22 21:23

可以要求退房，有损失的，可以要求赔偿。不退房的亦可要求对方赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-22 21:19

首先要看合同对这种情形有没有约定及对此种情形的处理方式做约定，如果没有约定我认为开发商存在违约的可能，可以要求调换和赔偿。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2012-12-22 21:30

起诉，与房管局无关

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-22 21:36

要求赔偿

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-12-22 23:47

开发商构成违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以依据购房合同向法院起诉要求开发商承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

这种赔偿金怎么算？合同上只说如果不退房，协议和开发商签订补充协议，但是没有具体方案？
只说约定了退房的话，按活期利息支付

回答：

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决好了。

[四川-成都]
许正文律师
3025积分

回复时间： 2012-12-25 12:47

你好！就你所述来看，开发商的行为已构成违约，可以要求承担违约责任，具体计算需结合各方面的情况来确定。

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