该问题已关闭

关于新房交房最后时间的界定

浙江－绍兴 12-23 13:30 悬赏 20 发布者:hongyi…… 给我留言回答:(3)

问题1：我买的楼盘合同上交房时间为2012年12月31日前，但开发商提前交房，给我们的交房通知书上写着2012年12月23日下午。请问：如果我23日不去，是否违约？
问题2：关于房屋质量纠纷咨询。本人在2012年12月9日去看房，发现房屋卫生间、厨房墙壁大面积渗水，原因是开发商在养水中操作失误，在顶楼放水时忘关水龙头，导致水流了一个晚上，大量的水从烟道附近墙壁未防水部位渗漏，从本单元16层一直到底层，墙面大面积吃水渗透（包括承重墙）。我于开发商12月19日进行交涉，他只答应修复，但是我们业主不放心想请权威机构进行检测，并走司法途径，请问，我们如何操作，并收集哪些材料？房屋鉴定机构需要哪些资质，私人公司行不行？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-12-23 14:12

1，按照合同日期履行。
2，这个步骤，最好直接委托律师操作。

追问：

开发商不给我们电子版户型图检测用，检测可否进行？开发商可以不给我们吗？如果检测问题严重的话，可以退房吗？合同上写着2012年12月31日前，最迟什么时候收房不算违约，因为要请律师，检测会耽误时间。由于房屋存在质量问题，我们31日可以不交房吗？最迟可拖多久。我们是全款付清的

回答：

合同约定交房时间，就按照交房时间来。有严重违反合同的情况，可以退房。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-24 14:05

第一个问题，超过12月31日不接收房屋的，你方违约，12月23日到31日不接收的，不违约。
第二个问题，房屋质量问题是个复杂的又专业的问题，水渗进了卫生间、厨房并不说明房屋一定有质量问题，具体情况要首先看施工是否符合设计要求，确定渗水原因及渗水后可能造成的后果。关于鉴定，只要有相应鉴定资质的机构都可以接受委托进行鉴定。如有需要可电话咨询，或来所咨询。