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购房合同到期

浙江－杭州 12-23 15:12 悬赏 20 发布者:小米粒yly 给我留言回答:(17)

我想问下购房合同到期，但是开发商在到期之前重新发了一份通知函延迟到2014年9月，15天之内不回复默认日期表示不退房，那么请问下：这其中的违约金以及其他的房租费等适合怎么做

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全部答案

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
443242积分

回复时间： 2012-12-23 17:48

开发商属于违约行为，你可以起诉要求赔偿。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2012-12-23 19:29

按合同约定，未约定或约定的违约金低于实际损失的，按实际损失索赔

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2012-12-23 15:14

这违约金按购房合同约定处理。如果你实际损失超出违约金，那么可以主张实际损失。

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2012-12-23 15:14

你应及时回函表示否定

[浙江-杭州]
黄谋庆律师
7277积分

回复时间： 2012-12-23 15:14

可以向开发商主张违约金以及逾期交房所造成的损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-23 15:16

按合同处理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-23 15:45

你好：可以要求退房和赔偿损失

[浙江-杭州]
孙旭权律师
24941积分

回复时间： 2012-12-23 16:11

向开发商主张违约金以及逾期交房所造成的损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-23 16:22

按合同约定主张违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-23 16:28

按照合同约定处理

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-12-23 16:37

向开发商主张违约金以及逾期交房所造成的损失。也可以要求退房。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-12-23 16:42

你最好携带合同和律师面谈。避免不必要的损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-23 18:50

你好，你可以书面答复不同意，可以按照合同约定处理

[浙江-杭州]
汪艳英律师
5014积分

回复时间： 2012-12-23 19:02

15天之内不回复视为默认该条款对你没有约束力，延迟交房按原《购房合同》执行。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-23 20:56

回函否定，逾期要求开发商支付违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-24 11:32

可以退房，也可以向开发商主张违约金以及逾期交房所造成的损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-25 09:45

按照合同处理

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