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老人房产结婚过户是否属于共同财产

12-24 10:41 悬赏 0 发布者:zhouxi…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(8)

想咨询一下我和我男朋友准备结婚他父亲名下有一套房子准备给我们也同意婚前或者婚后（看时间允许）房产证修改成我们两人的名字修改完名字以后就是我们的共同财产了么？我听说有7年不离婚才是共同财产的说法有买房子时是谁有出资证明才是谁的说法用不用在写个书面的赠予协议之类的？

问题补充：

是一套贷款10年以还2-3年贷款的正在使用的房子

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545259积分

回复时间：2012年12月24日 10时46分

只要有你的名字，无论婚前还是婚后，都能保障你的利益。
如果婚前只有他的名字的，属于他个人财产，需要另做共有公证或加名。

提问者对最佳答案的评价：

感谢陈律师还考虑到如果是我男朋友的名下的问题谢谢您我还想问下如果修改成我们的名字需要什么条件么

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-12-24 10:46

你好，只要房产证写你们的名字就属于你们共同财产。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2012-12-24 10:46

您好，过户后就有权分割。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-12-24 10:49

只要房产证写你的名字，是共同财产了

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-12-24 10:50

您好，只要房产证有你们的名字，如果没有特别约定，就属于你们共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-24 10:52

只要改成你们俩人的名字就属于夫妻共同财产了，但目前房子还在还贷过程中，那么需要银行的批准才能够加名

追问：

因为我们目前没有很强大的经济实力所以他父亲说婚后在我们没有能力的前提下也帮我们还着这样会影响房产归属性么共同财产是指两人均分一人一半么还有不是加名是修改我俩的名字谢谢

回答：

房产权属以登记为准，登记在你们两的名下就属于你们夫妻共同财产了，如果以后有问题原则上会均分的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-24 10:52

写上你的名字后就属于你们的共同财产，与时间及出资无关．

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-24 10:58

您好！不动产以登记为准，既然修订成你们的名字了就属于你们夫妻的共同财产，而且共同财产一直都是共同财产，没有时间的转化问题。

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