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二手房过户后的操作

上海－黄浦区 09-18 20:23 悬赏 0 发布者:125666…… 给我留言回答:(8)

不动产证已经下来了在买家名下，合同中和卖家约定是甲、乙双方交房时间为甲方收到全款之日。这句话可以理解为只要甲方收到全款。我就可以拿钥匙入住。无需甲方签字什么吧。还有我如果提前入住卖家可以起诉我要赔双倍定金或者取消合同吗。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555564积分

回复时间： 2018-09-18 21:02

按合同约定处理

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084349积分

回复时间： 2018-09-18 21:13

按合同约定处理

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-09-18 20:45

交房时间是收到全款，但是对方不给你钥匙你怎么入住，只能说到时候对方不交房你可以起诉要求交房并要求对方支付逾期交房的违约金

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-09-19 08:51

交房时双方应当办理交接。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2018-09-19 09:12

不能这么理解，这一条款只约定了交房的时间和条件，并不是关于交房方式的约定，双方应当办理房屋交接手续。
当然如果你能提前入住或者自行入住，也不会导致合同取消，或者赔偿双倍定金。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2018-09-19 12:01

应该有个交房手续。
你提前入住，需要卖家同意方可，权利义务按合同约定处理。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2018-09-19 12:18

你好，按照你说的，按合同约定处理

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2018-09-23 23:39

按照合同约定，如果对方违约，可以起诉要求对方继续履行！

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