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房产纠纷
上海－徐汇区 12-24 15:02 悬赏 5 发布者:xujiuq…… 给我留言 回答:(12) 我是公司老总买房因年龄大贷不了款 用一个员工名字贷款 房产证是我本人跟员工两个人名字 现在我想把房子分割拿回独有权 或买掉
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 15:04
贷款人为员工，如果员工还款完毕可以转让房产给你，如果没有还清贷款，此房已抵押在银行，不能办理过户手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 15:06
你好，当时，你用员工的名字时，有没有签订协议？你如果要把名字改为个人的，如果员工不是你的直系亲属或夫妻，你需要购买他的份额。但，首先，你要归还完银行的欠款。
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2012-12-24 15:16
你好，可以拿回独有权的。
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2012-12-24 15:36
那只有这贷款还清才能办理过户手续。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-12-24 15:37
还清贷款可以办过户
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间： 2012-12-24 15:48
还完贷款后，形式上买回他的份额即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 16:02
你好，还清银行贷款后你可以办理过户手续将房子过户到你名下。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-12-24 16:05
如果你们之前有协议，预约律师详谈可以提供操作方案。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2012-12-24 16:07
你的问题在哪里？员工配合的话直接卖掉，自己拿钱就可以了
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-12-24 17:08
可以起诉要求分割房屋。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 17:15
首先要想办法办理好贷款的问题。
- [上海-闵行区]
- 徐迎龙律师
- 362积分
回复时间： 2012-12-25 10:13
如果员工配合你的话，待房贷还清可直接过户到你名下，只是可能会涉及到税费的问题。若员工不配合，你只能通过向法院起诉的方法，你和员工之间是否有争议？
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