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店面房屋租赁的口头协议
浙江－金华 12-24 17:08 悬赏 25 发布者:glgu12…… 给我留言 回答:(8) 去年我通过朋友介绍租了几间店面，当时没有签订合同，付了一年房租，并写了一张房租收据，现在房东要求涨租或让我搬走，租房时有我和房东共同的朋友几个在场，请问我现在可不可以拒绝涨房租，或是房东让我搬走，我能不能要求房东赔偿我装修的费用。如果要打官司，我这种情况要怎么样去打，胜算如何？
问题补充：
当时口头协议是租期5年，前三年不涨价，第四年开始涨价，而且有证人在场，是我们共同的朋友。而且他写收据时并没有写明是收了一年的房租，只是写了很简单的，收到房租多少钱，后面是名字和日期，
如果房东强行涨不合理的租金，（高出周边的房租很多的话），或是强行让我搬出的话。我是否也可以拿他写的收据说是收了不只一年的房租呢，以此来对抗呢？
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73275积分
回复时间： 2012-12-24 17:31
争取开庭时由法院组织调解，这样的效果最好。
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 441976积分
回复时间： 2012-12-24 17:57
你这样的证据，你的要求一般不会得到支持的。
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2012-12-24 17:04
如果已经收了一年的房租，没有签订合同那租期是一年。赁期期到出租人有权不续租。至于装修费用如果出租人不打算使用的，你是无权让他赔偿的。
追问：
但是口头协议是租5年，而且是前三年不涨价，后两年开始涨价。
而且他写收据时并没有写明是收了一年的房租，只是写了很简单的，收到房租多少钱，后面是名字和日期，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 17:13
搞一个录音证据出来，证明你说的事实。
追问：
共同的朋友会帮我做证的
请问，那我现在该怎么做才能最有利的保证我的利益呢？
。
- [辽宁-阜新]
- 马宝昌律师
- 10413积分
回复时间： 2012-12-24 17:14
不签订书面合同，不好主张权利。
追问：
请问，那我现在该怎么做才能最有利的保证我的利益呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 17:21
口头协议是有效的
追问：
请问，那我现在该怎么做才能最有利的保证我的利益呢
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-12-24 17:31
一年以内，可以拒绝，口头的就不用说了。
追问：
那这么说的话，口头的不是全部无效了吗？
回答：
口头的证据，像合同这么复杂的东西，想要全部固定下来。有一定难度。说帮你作证，到时候开庭，就不好说了。
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2012-12-25 14:35
没有书面租赁协议是为临时租赁，可以随时解除租赁关系！
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