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您好。我这里有一个拆迁合同纠纷,有几个问题想请教一下:1.该合同首次签订于2011年11月
重庆-万州 09-22 19:21 悬赏 0 发布者:One For HH 回答:(4) 您好。我这里有一个拆迁合同纠纷,有几个问题想请教一下:1.该合同首次签订于2011年11月,约定于开工之日20个月内返还全部房屋。但未明确标注何时开工,后有录音能证明其负责人亲口说是2014年11月开工。现已过去46个月还未返还任何房屋。请问现在诉讼时效过了吗?2.如果诉讼时效还未过,那么该合同在签订时未约定安置补助费。仅一次性给予2000元搬家费。请问这种情况可以根据《城市房屋拆迁管理条例》中第三十一条相关规定进行安置补助费追诉吗?3.若现要起诉开发商,请问还需要哪些证据?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543146积分
回复时间: 2018-09-23 15:04
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2018-09-22 19:23
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
- [重庆-江北]
- 白艳霞律师
- 146491积分
回复时间: 2018-09-22 19:47
支持你诉求的材料
- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
- 48696积分
回复时间: 2018-09-22 22:06
没有过 诉讼时效 可以起诉 建议委托律师处理
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