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二手房交易，土地出让金，应该谁承担
山东－枣庄 09-25 22:59 悬赏 35 发布者:bawang…… 给我留言 回答:(3) 2017年买了套民房，约定总价80万（包含房屋价值，土地价值），办理产权过户手续时，房管部门要求缴纳土地出让金，卖方不愿承担，要求我们交，这笔钱十多万，应该是我们出么？而且合同签的，我们付十万定金，剩余房款，在房屋所有权和土地使用权过户后再付，现在他不能给我们办理产权证，我就不付钱。。而且我感觉应该是他付土地费
问题补充：
房产合同有一条：办理房产及土地过户手续时，需交纳的各项费用，按法律规定由双方各自交纳。房屋总价包含土地价格，现在过户过程中出现的土地出让金，是该买方付还是卖方付？
现在卖家以无法办理土地手续为由，起诉要求按不可抗力，解除合同。我放应诉，要求继续履行合同。
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- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
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回复时间： 2018-09-25 23:53
应该是卖方出，或者约定由买方出。
- [甘肃-兰州]
- 张鸿律师 VIP
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回复时间： 2018-09-26 17:13
按照合同约定执行。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间： 2018-09-27 09:43
按合同约定处理的
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