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购买二手房
12-28 14:52 悬赏 0 发布者:555没脸 给我留言 地区:江苏－常州 回答:(2)
买了一套二手房，由于卖家的房产、土地权证还没下发，合同附注栏写明该房产初次领证的一切费用由卖家自己承担，但转让过户后的所有费用由买家承担！我们按照合同约定期限交付全款，在房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费时，我们买方已经缴纳税法规定的契税等过户工本费，但中介居然提出卖家要交的营业税，个人所得税等相关税费也要我们买家交，并说合同上写明过户后的所有费用由买家承担，我觉得被中介欺骗了，在我看来那卖家卖房的税费不属于过户后的费用，按照税法规定是卖家自己承担的，而且在签订合同时并没有提出相关问题，中介是在利用合同漏洞，玩文字游戏。。。望律师能给我答复，谢谢！
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回复时间：2012年12月28日 15时27分
五证不全买卖合同可向法院申请认定无效。合同无效交易进行不下去费用不用支付。建议不要与不规范的中介机构进行交易，买房是大事要小心谨慎。
追问：
谢谢律师的建议，现在完成了交易已经过户，帮卖方承担的税费能通过合法途径追讨回来吗？
回答：
房屋交易合同里面有约定的话可以要求卖方承担，可依合同进行起诉。要求对方偿还你代为支付的费用。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢陈钊律师的建议
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