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租房漏水墙体起泡发霉、柜子发霉且房东未做处理，我可以提前退租且要求房东退还押金及剩余租金吗？

重庆 10-10 14:15 悬赏 0 发布者:zhouxi…… 给我留言回答:(5)

我于3/1号跟房东签订1年租赁合同，入住3个月后发现屋子漏水墙体严重起泡发霉、柜子发霉，通知房东后房东未对其采取维修处理一直耽搁到10月份也没有管，之后我向房东提前一个月提出退租申请，签订的合同对提前退租没有明确规定，但房东一口咬定是我要提前退租违约故不予退还押金和剩余的租金（共计近9000元），请问我是否可以以危害身体健康为由提前退租且要求房东退还押金及剩余租金？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2018-10-10 14:17

这是可以直接要求退回的

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2018-10-10 14:20

损失由违约方赔付。

[山东-东营]
刘敏律师
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回复时间： 2018-10-10 16:19

协商不成可以起诉

[北京-朝阳区]
刘甲律师
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回复时间： 2018-10-10 16:36

您好，《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。您可以通过诉讼方式要求对方承担责任。