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租房纠纷-房东合同内恶意涨价

北京 10-18 14:38  悬赏 0  发布者:123租户 给我留言  回答:(16)
合同期内房东涨房租，否则就要租户15天内搬走，房东赔偿租户2月租金，这是合理的吗？如何维权
问题补充：
可以要求房东赔偿我再租房时产生的差价费用吗？
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全部答案
回复时间： 2018-10-18 14:47
这是可以按照租赁合同的约定来履行的
回复时间： 2018-10-18 15:00
可以要求继续履行合同
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873918积分
回复时间： 2018-10-18 15:02
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
追问：

想问的是，合同约定的是如果一方违约，要赔偿2个月的租金。但我想问下，如果我现在搬出找房，房租明显高于之前的租金，比如原来4000/月，现在同等房源可能5000/月，我能否要求房东赔偿他未履约的一年半时间内的房租差价?也就是（5000-4000）*18个月=18000元的损失？

回复时间： 2018-10-18 15:37
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4544571积分
回复时间： 2018-10-18 19:14
按合同约定处理
回复时间： 2018-10-18 14:39
你好，可以起诉维权。
回复时间： 2018-10-18 14:40
您好，觉得不合理的可以起诉处理。
回复时间： 2018-10-18 14:42
您好，根据您的合同约定判断，如没有约定涨房租，对方属于违约，您可以要求承担违约责任，造成损失可以要求赔偿，必要时可以委托律师介入处理。
回复时间： 2018-10-18 14:50
您好，一般按照合同的约定解决。
回复时间： 2018-10-18 14:59
你好，建议尽快诉讼维权
回复时间： 2018-10-18 15:00
您好，建议起诉维权
回复时间： 2018-10-18 15:14
对方违约，可以去法院起诉追究对方违约责任，诉讼程序专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助处理，我们可以帮助您
回复时间： 2018-10-18 15:57
可以诉讼
回复时间： 2018-10-18 16:10
你好，需要尽快诉讼处理的。
回复时间： 2018-10-18 16:42
按合同约定执行
追问：

除了合同约定违约金之外，可以要求赔偿吗？比如再租房造成的差价

回答：

可以主张，但要提供损失超过违约金相关证据。

回复时间： 2018-10-18 19:10
您好，可以先协商解决，协商不成可以向法院起诉，要求对方承担违约责任，具体情况可以电联律师详细咨询。
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