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买房我交了两万认购金，签了一个认购合同，后来销售说9月底交首付三成的三分之一来确定之前谈的优惠政策

天津 10-19 11:33 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

买房我交了两万认购金，签了一个认购合同，后来销售说9月底交首付三成的三分之一来确定之前谈的优惠政策，交了之后，现在去交齐首付办理贷款时，装修贷款只能贷4年，这是之前并没有告知的，前四年月供得1万多，自己承担不起，他们现在不给全退钱，目前只签了认购书，怎么办？

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[天津-河西区]
韩委志律师 VIP
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204921积分

回复时间： 2018-10-19 11:59

可以退，交款不是定金，不违约

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-10-19 12:11

可以退，交款不是定金，不违约

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4550508积分

回复时间： 2018-10-19 19:13

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[天津-南开区]
韩士队律师
383849积分

回复时间： 2018-10-19 11:37

你好：如果没有销售许可证，可以退款

追问：

韩律师您好，现在销售那边说我违约，也不告诉具体哪里违约了，问具体退款时间也不说，签的认购书在销售那边，明明知道还款能力小，还不告知前四年房贷月供＋装修贷月供5000都超11000了，他们现在拖着有问题吗

回答：

到房管部门就可以查

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2018-10-19 16:43

依照合同看违约方

[北京-朝阳区]
刘甲律师
37680积分

回复时间： 2018-10-19 19:59

您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。。

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